你的当前位置: 首页 > 今日热点

热点:山东武城:全市首发存量房交易计税基准价格

时间:2018-07-14 来源:德州之窗

中国发展网(沙卫华、王仲方)为进一步规范城区及镇域存量房交易计税基准价格评估工作,营造公平公道的房地产生意秩序,隐匿以往以“阴阳条约”生意避税逃税的征象,山东省武城县物价局先行先试,主动作为,既积极“走出去”学习前辈经验,又探索“引进来”与武城实际相联合,颠末深切视察和当真比对,在德州市率先发布《武城县城区存量房生意计税基准价钱》,成为全市首个由县市区公布的城区存量房生意计税基准价钱。

今朝,武城县共有816栋楼房房源信息正式录入县地税局交易计税体系。2017年完成生意346套房,业务金额14163.75万元,实现税收599.88万元。今年以来,完成交易261套房,业务金额8730.51万元,实现税收212.67万元,估计今年税收将冲破900万元。

 

市场活起来,税金留下来

餍足供需方需求,加速交易市场“活起来”。近两年来,跟着武城县新型城镇化的周全展开,商品房需求越来越大,有的群众采办新建房,有的是购置二手房。但是,“二手房如何购置、二手房生意如何过户、怎样交纳过户费”等诸多题目一向困扰着供需双方。2014年—2016年,全县房地产市场连气儿低迷,价钱上升缓慢,存量房生意价格呈持续走低态势。自2017年年初在全县实行存量房交易计税基准价钱认定以来,市民购房欲望涌现上升趋势,需求量日益加大,尤其是二手房源更是紧急,从而带动业务量呈上涨趋向,加速市场活跃起来。

减轻纳税人肩负,有效抗御税金“流出去”。前些年,由于市民法制见地淡薄和好处驱动,没有熟悉到房产证的重要程度,因概念恍惚造成部门市民涌现熟悉误区。加之社会中介机构数目较少、评估价格较高、需要缴纳中介费和过户费等原由,造成很多业主选择自主条约暗里达成生意同意,将房产出售让渡,造成税源流失严峻且业务存在必然风险和隐患。为办理这一问题,县物价局扶助县地税局建设完竣了城区存量房生意计税基准价格体系,系统完满后,既有效避免了交易两边向第三方交纳计税价钱评估费用,从而减轻业务两边的经济肩负,同时又防备了生意税金的流失。

 

 把关要严厉 服务重优质

按期更新计税体系,提供最优质办事。为进一步深切推进工作开展,真正将存量房生意落到实处,2017年头,县物价局将存量房生意基准价钱认定工作规模初选为城区规模,重点选择范围较大的建成小区和在建小区举行摸底视察、归档整顿,将17个小区的235栋楼房录入县地税局生意计税体系。同时,对已纳入房源采取一个小区一个榜样、一栋楼房一个榜样的措施,使城区存量房计税基准价钱发布更加细化、规范化、科学化,更好的惠利于生意双方。

注意规范驾御流程,力图最严格把关。把持法式严格规范,是包管价钱认定结论“客观、公道、科学”的主要条件。鉴于其时全县在涉税财物价钱认定事情没有同一把持规范,无章可循、无据可依,尤其在存量房生意基准价格方面,在德州地区也是一片空缺。县物价局先行先试,在工作中试探前行,充裕鉴戒日照、威海等外地先进经历,从底子原则、工作法式和技术线路三个方面出发,积极开展存量房交易计税基准价钱认定工作,规范流程,完善制度,有效鞭策了存量房交易基准价格认定工作顺遂开展。

定期发布基准价钱,实现最大化效益。为进一步扩面增量,将全县悉数房源纳入计税体系,今年4月份,县物价局牵头地税局、财务局、住建局、房管局、疆域资本局等部门联合建树城区存量房交易计税基准价钱制订事情小组,深入推进开展存量房生意计税基准价钱。工作小组加班加点,大举发扬“五加二、白加黑”精力,仅用了一个月的时间,就完成了全县已建成小区及现存单位自建房的考察摸底核查义务,将全县城区及鲁权屯镇、老城镇、四女寺镇等镇域的80个小区的816栋楼房悉数加入“山东省存量房交易价格评估体系”范围,进一步规范了对单位自建小区及乡镇商业住宅小区的生意计税基准价格的制定,为全县存量房生意枢纽的税收征管,堵塞征管偏差,实现公然、公正、公道依法征收提供了精良体系平台。

 

坚持合作、共享、求是之路

坚持走“互助”之路,助推存量房交易计税基准价格工作再上新台阶。今朝,存量房生意计税基准价钱是税务部门创设的系统平台,因为之前只有物价体系参与,极重的工作量限定了事情纵深化推进。下一步县物价局将与房管、住建、领土等多部分彼此协调,密切合营,在把室第房源纳入平台的根蒂上,把贸易门店房源把握起来,实时将更多房源供应给税务部分,尽最大勉力减少税源流失,加强县财政收入。

僵持走“共享”之路,实现资本共享信息互通。积极拓宽信息采集渠道,经由武城县各房产中介机构以及物业公司,给与视察咨询方式,对现存量房房源信息进行摸底观察,全面把握二手房的第一手资料,洞察二手房市场最新动态,一直扩大信息收罗范围。加快网络信息化平台建设,力图最大限度餍足各部门信息联网与数据共享,经由信息化妙技实现“先税后证”落到实处,实现存量房交易计税价格认定申请、受理、治理、反馈、存档、盘问等枢纽一站式网络化治理,进一步提高服务水平和工作遵命。          

坚持走“求是”之路,前进岗亭职员综合业务本事。 对峙“多条腿”走路,一直提高事情职员营业技能。如自动聘请上级营业主管部分领导或专家现场讲课,解疑答惑,及时把握最新理念政策,确保指导和研判越发科学公正;积极开展廉政教育,提升耿介自律意识,加大廉政风险防控,从而打造一支高效耿介、营业精湛的干步队伍。

上一篇:【热点】中考改革专家谈|德州十五中高国彬:中考改革给孩子带来4大益处 上一篇:转载:德州首部少儿神话电影《嫦娥奔月传说》上映

您可能也感兴趣:

特荐文章

为庆云这位叫杨飞的小伙子点赞!资助教育,就是资助未来!

图文欣赏